ずっと生活するうえで、住宅に対して何らかの不便を感じることもあるようです。家の間取りなど、生活してから不便だという事に気づきます。
そして、家まで階段が多くあるような家は、老後上り下りは苦労するかもしれません。家を建てる時には、一生住める住居を考えなければなりませんし、今の家をリノベーションという方法もあるので、是非ご検討ください。
収入減など色々な原因で家を手放す際には、査定をしてもらうことになります。査定とは家の現在の状態を見て、売却価格を鑑定するという事なのです。
使用年月や家の使用状態により価格に違いはありますが、査定企業によっても値段は異なります。
私たちを取り巻く住宅環境は、数十年で非常に変化してきています。かつては３世帯暮らしの生活が珍しくない時より、核家族だけの生活が定番化し家族の在り方も変わりました。
年代によって好みは違い、違った世代同志が同居するのは、色んな問題もあるといいます。
不動産規制政策が浸透するにしたがって、土地市場価格に対する影響が徐々に明らかになってきました。 中国国土資源部の統計データによりますと、第1四半期全国不動産用地供給量は前年同期比18％減少。105か所の都市の住宅用地の地価は前期比0.04％下降しました。
中国不動産規制政策の土地価格に対する影響は、顕著になっていて、供給の増加や需要の減少が不動産企業の土地購入意欲を徐々に減少させています。 国土資源部のデータによると、今年第1四半期の全国建設用地供給は、11.44万ヘクタール。前年同期比33.6％増加しています。そのうち、住宅用地の供給は、23.6％を占めていて前年同期比で18％減少しています。
中古マンションは人気がありますが、売り物件自体少ないため、中古マンションを取り扱う業者が限られているのが現状です。その地域の中の上位数社で中古マンションの物件を奪い合うと言った状況が続いている様です。こういった競争では、大手やフランチャイズ加盟店が有利なので、地場業者は厳しい状況に追いやられています。こういった厳しい状況からか、不動産仲介の営業職の年収は低下している傾向にあります。
バブル時代は土地神話も生まれるくらい、不動産に対する信頼感は強かったですが、現状はどうなのでしょうか。長引く不況により不動産の価格もどんどん下がり続けているので、バブル時代の様に「不動産を持っていれば安心」という時代ではないかも知れませんね。
今までの不動産市場では、少し変わった価格設定を採用していました。売り出したい物件と似た様な物件が1億円で販売されていたら、うちも1億円にしようという感じで、近隣などの不動産取引事例を参考にするんです。 こういった比較によって価格を設定する方法を、「取引事例比較法」と言います。